Key Takeaways
- Jutaan orang melarikan diri dari kota-kota besar, tetapi langkah-langkah jarak sosial menjadikan realitas virtual sebagai alternatif yang menarik untuk melihat properti di kehidupan nyata.
- Tur VR memberikan gambaran yang lebih baik tentang skala dan alur properti daripada sekumpulan gambar statis, kata para ahli.
- Tapi VR mungkin tidak mengungkapkan detail yang jelas saat berkeliling rumah di kehidupan nyata, dan masih membutuhkan beberapa pengetahuan teknis untuk menggunakan perangkat lunak.
Pemburu rumah dan apartemen beralih ke realitas virtual untuk menemukan tempat tinggal mereka berikutnya selama pandemi virus corona.
Dengan langkah-langkah jarak sosial yang menyulitkan untuk membuka rumah, realitas virtual (VR) bisa menjadi hal terbaik berikutnya untuk mengalami rumah baru di kehidupan nyata. Bahkan sebelum pandemi, sekitar 35% pembeli pada tahun 2017 membuat penawaran rumah tanpa melihatnya secara langsung, menurut sebuah laporan. Minat terhadap perumahan baru semakin meningkat sejak saat itu, karena jutaan orang telah meninggalkan kota-kota besar selama pandemi.
Penduduk Kota New York James Major dan istrinya telah berbicara tentang pindah ke selatan untuk menghindari musim dingin dan biaya hidup yang tinggi. "Karena masuk dan keluar dari NYC telah merepotkan pasca-COVID, kami telah menggunakan tur 3D di Redfin dan Trulia untuk melihat rumah tanpa benar-benar perlu mengunjungi mereka secara langsung," Mayor, pemilik dan pendiri situs Insurance Panda, mengatakan dalam sebuah wawancara email.
"Sebelum membuat penawaran, kami pasti perlu mengunjungi rumah yang kami minati, tetapi tur 3D memungkinkan kami untuk menyaringnya terlebih dahulu dan menghilangkan yang tidak kami sukai. Ketika kita punya waktu untuk mengunjungi mereka, kita tidak perlu membuang waktu untuk melihat tempat-tempat yang akan cepat tersingkir setelah tur online."
Rumah Boneka Katakan Dengan VR
Salah satu opsi VR yang populer untuk pembeli real estat adalah Matterport, yang menciptakan rendering "rumah boneka" 3D yang mudah dijelajahi, kata Deidre Woollard, editor dan pakar real estat di Millionacres, dalam sebuah wawancara email.
Immoviewer adalah platform perangkat lunak lain yang menekankan kemudahan penggunaan. "VR sejati di real estat tidak tersebar luas, tetapi beberapa perkebunan mewah dipasarkan menggunakan tur VR lengkap yang dibuat untuk Oculus dan kemudian dikirim ke klien di seluruh dunia," tambah Woollard, dan menunjukkan bahwa tur VR memberikan ide yang lebih baik tentang properti. skala dan aliran daripada satu set gambar statis.
Mungkin manfaat paling penting yang diperoleh dari teknologi VR adalah kemampuan untuk mengesampingkan kunjungan rumah sebelum menjadwalkannya, kata agen real estat Cyrus Karl dalam wawancara email.
Distorsi dan Disorientasi
Pembeli berhati-hatilah, karena VR tidak dapat menggantikan tampilan langsung, kata beberapa orang. "Kelemahannya adalah VR dapat mendistorsi beberapa bagian rumah, dan tur bisa membingungkan," kata Woollard. "Ada banyak ruang untuk meningkatkan teknologi dan mencerminkan rumah secara akurat."
Pembeli hanya dapat melihat gambar yang disediakan pada tur virtual, yang mungkin kurang komprehensif, kata Ben Delaney, CEO perusahaan penasihat realitas virtual ImmersiveEdge Advisors, dalam sebuah wawancara email. "Misalnya, sebagian besar tur virtual tidak menyertakan tampilan eksterior penuh atau kemampuan untuk melihat lingkungan sekitar," tambahnya.
"Juga, pembeli dibatasi untuk melihat apa yang disertakan dalam model 360-video atau 3D, dan produsen konten tersebut mungkin tidak menyertakan semua yang ingin dilihat pembeli. Dan, tentu saja, dalam pertunjukan virtual, tidak mungkin untuk menguji tekanan air, mengoperasikan lampu, mengalami kinerja lift, atau memastikan toilet menyiram dengan benar."
Karl mengatakan bahwa pengguna harus cukup paham teknologi untuk menavigasi perangkat lunak yang terkadang kikuk. "Saya merasa bahwa kelemahan utama dari teknologi VR adalah tidak cukup ramah pengguna bagi mereka yang memiliki pengetahuan teknis terbatas," tambah Karl.
"Ini berarti bahwa sebagian besar, pembeli yang lebih tua tidak dapat melihat tur rumah VR, yang memalukan karena kelompok usia 65-plus mungkin memiliki jumlah paling banyak untuk menghindari paparan yang tidak perlu selama pandemi."
Dengan pandemi virus corona yang masih memaksa penguncian di sebagian besar negara, VR mungkin menjadi pilihan teraman untuk mencari rumah baru. Perlu diingat bahwa realitas virtual, seperti gambar, bisa berbohong.
