Key Takeaways
- Pasar untuk real estat virtual sedang booming karena pengguna dan investor mencoba menguangkan gagasan metaverse.
- Sebidang tanah yang tidak ada secara fisik baru-baru ini dijual dengan mata uang kripto senilai $2,4 juta.
-
Seorang pakar memperingatkan bahwa hanya waktu yang akan membuktikan apakah real estat virtual ternyata hanya iseng.
Real estat virtual tidak akan membiarkan Anda meregangkan kaki Anda, tetapi itu bisa membuat Anda kaya.
Sebuah perusahaan baru-baru ini membeli sebidang tanah yang secara fisik tidak ada dengan mata uang kripto senilai $2,4 juta. Pembelian real estat dilakukan di Decentraland, lingkungan online di mana pengguna dapat berjalan-jalan, mengunjungi gedung, dan bertemu orang-orang sebagai avatar.
"Memonetisasi real estat virtual tidak berbeda dengan mobil virtual atau pakaian virtual," Edward Mermelstein, pengacara dan penasihat real estat, mengatakan kepada Lifewire dalam wawancara email. "Pencipta dunia maya dan konten di dalamnya memonetisasi hal-hal yang sebelumnya tidak ada."
Monopoli Virtual?
Virtual real estate adalah bagian dari minat yang berkembang di metaverse, lingkungan online virtual. Facebook baru-baru ini mengubah namanya menjadi Meta untuk mencerminkan fokusnya pada pengembangan produk realitas virtual untuk ruang online baru ini.
Salah satu area yang sedang hot saat ini adalah jenis metaverse yang menggunakan blockchain seperti Decentraland. Tanah dan aset lainnya di Decentraland dijual dengan non-fungible token (NFT), sebuah investasi yang menggunakan teknologi blockchain.
Spekulan mata uang kripto mengambil alih lahan virtual di lingkungan blockchain. Di Decentraland, mata uang pilihan adalah cryptocurrency yang disebut MANA. Anak perusahaan Tokens.com, yang disebut Metaverse Group, membeli sepetak real estat seharga 618.000 MANA, yang saat itu sekitar $2,428,740.
Pembelian real estat berada di jantung distrik Fashion Street di Decentraland. Metaverse Group mengatakan real estat akan dikembangkan untuk peragaan busana dan perdagangan dalam industri mode digital yang meledak. Perusahaan juga mengatakan berencana untuk menjalin kemitraan dengan beberapa merek fesyen yang ada yang ingin terhubung dengan audiens baru dan memperluas penawaran eCommerce mereka di metaverse.
"Fashion adalah area besar berikutnya untuk pertumbuhan metaverse," kata Sam Hamilton, kepala konten di Decentraland Foundation, dalam rilis berita. "Jadi, ini tepat waktu dan sangat menarik bahwa Metaverse Group telah membuat komitmen yang tegas dengan pembelian tanah di jantung kawasan mode Decentraland ini."
Menelusuri Jalan Virtual
Masa depan tampak cerah untuk perampasan tanah virtual, kata beberapa pengamat. Decentraland mengatakan akuisisi baru-baru ini oleh Metaverse Group adalah pembelian paling mahal dari sebidang real estat virtual di platform.
"Dalam jangka pendek, Metaverse pasti akan memberikan dorongan kepada ritel," kata Mermelstein. "Ruang acara, di mana kelompok besar dapat bertemu, juga akan mendominasi ruang ini dalam waktu dekat, mengingat terus berulangnya varian COVID."
Memonetisasi real estat virtual tidak berbeda dengan mobil virtual atau pakaian virtual.
Tetapi membeli real estat virtual jauh berbeda dari membeli rumah asli, kata Jeff Holzmann dari RREAF Holdings, sebuah perusahaan investasi dan pengembangan real estat, kepada Lifewire dalam sebuah wawancara email.
"Secara historis, real estat lahir dari kebutuhan akan tempat tinggal, dan kenyamanan, lokasi, dan 'nilai' lainnya adalah tambahan," katanya. "Dengan real estat virtual, formulanya telah didesain ulang. Saat hidup kita menjadi lebih digital, interaksi kita lebih online, dan data kita lebih berbasis cloud, wajar saja jika orang ingin "menginvestasikan" masa depan mereka di ranah digital."
Jika Anda akan membeli tanah virtual, pilihlah dengan hati-hati, kata para ahli. Ada pepatah lama di dunia real estate bahwa ini semua tentang lokasi.
"Pikirkan tentang memiliki real estat di persimpangan tempat semua orang ingin berkumpul, berkendara, dan tinggal di sebelahnya," kata Holzmann, lalu mengingatkan bahwa hanya waktu yang akan membuktikan apakah real estat virtual ternyata menjadi mode.
"Lambang status hari ini mungkin besok tidak berharga," tambahnya. "Pada akhir teori ekonomi apa pun, selalu ada seseorang yang harus membayar tagihan."
Namun, jika Anda percaya pada konsep metaverse Mark Zuckerberg, maka membeli ruang jalanan virtual bisa menjadi hit, katanya.
"Semakin banyak dari kita mengalihkan lebih banyak aktivitas ke platform berbasis digital, seperti rapat Zoom daripada tatap muka, dan jejaring sosial menggunakan komentar dan posting alih-alih pergi ke bar, maka 'lokasi' sama pentingnya," tambah Holzmann."Memiliki, menyewa, atau bahkan mengamankan akses ke beberapa real estat utama dapat menjadi perbedaan antara masuk atau keluar."
